各房地產評估服務機構：
為適應大連裝備投資集團有限公司（以下簡稱“裝備投公司”）業務轉型提升需求，優化建立主營業務供應商管理體系，裝備投公司擬建立房地產評估服務機構供應商備選庫，具體招選條件如下：
一、裝備投公司基本情況
裝備投公司成立于2009年7月，注冊資本30億元。為貫徹落實市委、市政府關于新時代深化國資國企綜合改革的指示精神，根據市政府關于市屬國有企業戰略性優化布局相關工作決策部署，2022年8月，裝備投公司由投融資平臺轉型為大連市國有資本管理運營有限公司下屬資產運營及管理平臺，主要負責推動市屬國企“兩非”資產、市直單位脫鉤資產的承接工作，通過擴大優質資產管理規模，拓展資產運營模式，做好資產的“進、退、流、轉”工作，打造專業化資產管理平臺。
二、入庫機構服務范圍
入庫房地產評估服務機構，服務范圍為裝備投公司及下屬實控公司涉及的不動產租金評估、不動產價值評估、補繳土地出讓金的預估咨詢等服務。（具體以每次發布的項目需求為準）
三、報名加入標準及需提供資料
1.資質標準
報名機構須持有二級及以上的土地估價資質、房地產估價資質。（提供主管機關出具的有效資質證明）
2.規模標準
報名機構在冊土地估價師、房地產估價師數量合計不低于15人（含）。（以“中國土地估價師與土地登記代理人協會官方網站http://www.creva.org.cn/”、“中國房地產估價師與房地產經紀人學會官方網站https://cirea.org.cn/category/1”上查詢到的估價師數量為準，或其他有效證明文件），同一人持有雙證按兩人計算。
3.項目負責人標準
報名機構申報的項目負責人執業年限不得低于8年（含），以項目負責人資質證書初次登記時間為準。（提供“中國土地估價師與土地登記代理人協會官方網站”、“中國房地產估價師與房地產經紀人學會官方網站”資質截圖，或其他有效證明文件）。兩證皆有的情況下，取較早取得日期。基準日期自本公告發布之日起算。
4.業績標準
報名機構過往3年接受政府部門或國有企業委托的評估服務不低于8次（含）。（提供合同復印件）基準日期自本公告發布之日起算。
5.其他證明
中選入庫機構應書面承諾提交信息準確、真實，并隨時按招選方實際需求進一步提交證明材料，如提供證明與投標信息不符，則隨時取消參與資格。
四、入庫機構基本服務要求
經確認的入庫機構需提交書面承諾：承接具體項目時，評估師需進行現場調研，做好留痕工作，并以資產實際使用狀態評估；每次評估除提供評估報告外，需額外對評估資產出具說明，包括評估值合理性說明，評估的參考對標依據，評估費的計算說明。
五、入庫機構數量
入庫機構原則上不少于3家，不多于10家。如符合標準報名機構高于10家，按第三條第2款規模標準（入庫機構在冊土地估價師、房地產估價師數量）排序篩選。若規模標準相同情況下，按第三條第3款項目負責人執業年限排序。
六、庫內比價攔標價設置及服務費用標準
單次服務采取庫內比價方式，最低價中選。
單次服務費用攔標價為不高于《房地產中介服務收費的通知》（計價格【1995】971號）計算的評估費用的70%，按照上述標準測算，如單次服務費用攔標價低于2,000元的，攔標價設置為2,000元。（土地、房地產采用同一標準）
單次服務費用不得超過人民幣30萬元（超過人民幣30萬元的服務項目須公開招標）。
七、入庫機構管理
1.入庫機構每3年進行一次重新招選，服務優秀的機構可以再次入庫連續服務。期間可根據實際工作需要，按同等標準進行審核增補。
2.入庫機構連續超過3次獲通知不予答復，經提示仍不改正的，視為自動退出備選庫，2年內不再具備入選資格。
3.在服務過程中，入庫機構獲得2次書面差評，清退出備選庫，2年內不再具備入選資格。
4.入庫機構主動申請退出的，2年內不再具備入選資格。
5.入庫機構有弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等不誠信行為的；出具虛假或重大失實業務報告的；受到有關部門或行業自律組織處理處罰的；散布有損公司聲譽言論或以不當手段給公司造成損失的，清退出備選庫；永不再具備入選資格。
八、報名方式
請認可本公告內容的房地產評估機構按照本公告第三條要求，將相關材料加蓋公章后，以掃描件的形式發送至dlzbzbcg@163.com，同時將紙質版的材料發送或現場遞交至沙河口區聯合路6A國資創新大廈3923室，郭主任收，電話88893929，報名截止時間為2024年7月25日（以電子郵箱收到掃描件為準）。
裝備投公司收到上述材料后，對照本公告標準評審后確定入庫機構名單并通知入庫機構。報名單位如有任何疑問，可以致電王部長，13500743999
大連裝備投資集團有限公司
2024年7月18日